Einfamilienhaus mit Werkstatt: Wohnen & Arbeiten perfekt vereint!

Entdecken Sie dieses **fast neuwertige Einfamilienhaus** in Eisfeld, ideal für Handwerker, Selbstständige und Familien, die Leben, Arbeiten und Freizeitidylle an einem Ort vereinen möchten. Das **Baujahr 2017-2020** garantiert moderne Bausubstanz, während die **ebenerdige Bauweise** höchsten Komfort und Barrierefreiheit bietet.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine **ca. 70 m² große, hochwertig ausgestattete Wohnung** mit einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem separaten WC. Zusätzlich gibt es eine kleine Speisekammer. Ein unausgebautes **Obergeschoss mit ca. 70 m²** bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, z.B. für Kinderzimmer.

**Besonderheiten:** Ein absolutes Highlight ist die **ca. 90 m² große und 5,20 m hohe Halle**, die sich perfekt als Werkstatt, Lager oder für andere gewerbliche Nutzungen eignet. Sie ist mit einem **großen Rolltor (4m x 3,5m)** ausgestattet. Eine **ca. 40 m² große Terrasse** erstreckt sich vom Wohnbereich bis hinter den Werkstattbereich und bietet einen direkten Übergang in den Garten mit **Süd-West-Ausrichtung**. Ein **geräumiges Carport (ca. 8m x 5m)** mit Rolltor und eine zusätzliche Garage bieten Platz für Fahrzeuge. Das Grundstück ist eben und bietet viel Platz für Gartengeräte und Freizeitaktivitäten.

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am **Stadtrand von Eisfeld**, umgeben von Natur mit Feldern und Wiesen. Die **zentrale Versorgungslage** ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie NORMA, Groschenmarkt, ALDI und REWE sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A73 ist exzellent, mit kurzen Wegen nach Coburg und Suhl. Die reizvolle Umgebung des Thüringer Waldes lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus wird **provisionsfrei für den Käufer** angeboten. Die Übergabe ist flexibel ab Ende 2026 möglich. Die Einbauküche und einige Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden.