Gepflegte Doppelhaushälfte mit Weitblick und Einliegerwohnung

Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr **1996**, bietet auf ca. **161 m² Wohnfläche** und mit einer **6+ Zimmer** Aufteilung viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch ihre familienfreundliche Konzeption, einen traumhaften Weitblick und eine sonnige Süd-Ausrichtung.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres flexibles Zimmer. Das Souterrain mit eigenem Bad und separatem Eingang kann als Einliegerwohnung, Büro oder für freiberufliche Tätigkeiten genutzt werden.

**Ausstattung:** * Balkon mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und Weitblick * Große Terrasse mit angrenzendem Garten * Hochwertige Einbauküche mit moderner Kücheninsel * Kamin im Wohnbereich * Tageslichtbäder im OG und Souterrain * Begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer * Zusätzlicher großer Hobby-/Lagerraum im Untergeschoss * Garage, Carport und Außenstellplatz * Südlich ausgerichteter Garten

**Lage:** Das Haus befindet sich in Wutha-Farnroda, einem beliebten Ortsteil mit naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, die Nähe zum Wald und die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Stadt Eisenach machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **299.000 EUR**. Die Käuferprovision beträgt **4,76 % inkl. MwSt.**