Neues Einfamilienhaus in Heilbronn-Klingenberg mit Garten

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** in begehrter und ruhiger Wohnlage von Heilbronn-Klingenberg. Dieses **erstbezogene Haus** bietet auf ca. **155 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einer zukunftsfähigen Energieversorgung.

Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen und einen durchgängigen, **pflegeleichten Fliesenboden**. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und gewährt direkten Zugang zum Außenbereich. Die **hochwertige Einbauküche** mit Bosch-Geräten ist im Preis inbegriffen und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein. Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktischer Dachboden für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und zwei separate WCs.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Moderne Wärmepumpe und PV-Vorbereitung für eine zukunftsfähige Energiebilanz * Hochwertige Einbauküche von Bosch (im Preis inbegriffen) * Großzügiger Garten mit Potenzial zur individuellen Gestaltung * Integrierte Garage und ein Außenstellplatz (im Preis inbegriffen) * Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Zusätzlicher Stauraum durch einen Dachboden

**Lagebeschreibung** Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Heilbronn-Klingenberg, die sich durch Ruhe, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Weinbergen und Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Heilbronner Innenstadt sowie die Autobahn A6 ist ausgezeichnet, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht.