Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Lahr - Ideal für Familien!

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** wurde ursprünglich 1956 erbaut, 1988 erweitert und umfassend kernsaniert. Es bietet auf **ca. 179,6 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück in Lahr/Schwarzwald.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, einer voll ausgestatteten Einbauküche, einem separaten Esszimmer (flexibel nutzbar), einem Schlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zum Garten sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres helles Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide) und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein großzügiger Balkon ist von zwei Räumen zugänglich. Der ausgebaute Dachspitz bietet zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss verfügt über zwei ausgebaute Zimmer, ein Badezimmer und einen großen Kellerraum, die nicht zur Wohnfläche zählen, aber wertvollen Zusatzraum bieten.

**Ausstattung & Merkmale:** * **6+ Zimmer** * **Ca. 179,6 m² Wohnfläche** * **3 Badezimmer, 1 Gäste-WC** * **Baujahr 1956, Kernsanierung 1988** * Voll ausgestattete Einbauküchen im EG und OG * **Großer, liebevoll gepflegter Garten** mit überdachter Terrasse * Balkon im Obergeschoss * Ausgebauter Dachspitz und wohnlich ausgebaute Zimmer im Keller (nicht in Wohnfläche enthalten) * **Ruhige Wohnlage** mit **5 Gehminuten zur Innenstadt** * **Heizungsart:** Nicht explizit genannt, aber Kernsanierung deutet auf moderne Technik hin. * **Energieausweis:** Nicht explizit genannt.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lahr, mit der Innenstadt fußläufig erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Ortenauklinikum sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Freiburg, Offenburg und Karlsruhe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Schwarzwald bieten eine hohe Lebensqualität.

**Finanzielle Details:** * Kaufpreis: **568.000 EUR** * Nebenkosten: Nicht explizit genannt, aber bei einem Verkauf sind diese separat zu entrichten. * Kaution: Nicht zutreffend für Kaufobjekte.