Elegante Stadtvilla mit Walmdach in ruhiger Lage

Entdecken Sie diese **beeindruckende Stadtvilla** mit einem eleganten Walmdach, die einen herrschaftlichen Eindruck hinterlässt. Das **großzügige Raumkonzept** mit ca. 154,9 m² Wohnfläche bietet im Erdgeschoss eine klare Zweiteilung: Auf der Gartenseite befindet sich der **weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse und ins Grüne. Funktionale Räume wie ein Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind auf der Straßenseite angeordnet und von der Diele aus erreichbar.

Das Obergeschoss besticht durch **drei helle Zimmer**, darunter zwei identisch große Kinderzimmer, sowie ein **geräumiges Badezimmer** mit Wanne, Dusche und WC. Dank der Walmdachkonstruktion gibt es im Obergeschoss **keine Dachschrägen**, was vielfältige Möblierungsmöglichkeiten eröffnet.

**Besonderheiten:** * Elegantes Walmdach ohne Dachschrägen im Obergeschoss * Ca. 78 m² großes Erdgeschoss mit räumlicher Trennung * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohnbereich * Separater Bürobereich und Hauswirtschaftsraum * Geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Neubaugebietlage** in Löf. Genießen Sie die Vorzüge einer friedlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung bietet. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine angenehme Nachbarschaft legen. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einem Haus, das Tradition und Moderne vereint.