Individuelles Einfamilienhaus mit skandinavischem Flair in Lengerich

Willkommen in diesem **wunderschönen, individuellen Einfamilienhaus** im charmanten Holzrahmenbau mit skandinavischem Flair, das 2022 aufwendig renoviert wurde. Das Haus besticht durch seine Einzigartigkeit, hochwertige Ausstattung und eine **traumhafte, idyllische Lage** nahe dem Erholungsgebiet Saller See.

**Übersicht** Dieses einzigartige Anwesen wurde 2022 umfassend saniert und verfügt über eine **Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2022)**. Das Haus ist auf einem **Eigentumsgrundstück** mit einem vielseitig gestaltbaren Garten gelegen und bietet durch die massive Mauerung der Außenwände mit Holzverkleidung eine besondere Bauweise. Die offene Balkenlage im Inneren sorgt für ein besonders wohnliches Raumgefühl mit rustikalem Charme.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und barrierefrei gestaltet, mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, einem exklusiven Badezimmer mit Dusche und einem Gäste-WC. Bodentiefe Holz-Sprossenfenster und geschmackvolle, großformatige Fliesen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie eine offene Galerie, die als Büro genutzt werden kann. Ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Studiozimmern bietet zusätzlichen Raum.

**Ausstattung und Merkmale** * Umfangreiche Sanierung im Jahr **2022** * Moderne Gas-Brennwertheizung (2022) * Offene Balkenlage für rustikalen Charme * Lichtdurchflutete Räume * Barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss möglich * Zwei großzügige Terrassen (Süd- und Westausrichtung) * Komplett gefliester, offen gestalteter Vollkeller mit 3 Kellerräumen * Kaminanschluss im Wohnbereich

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, fast sackgassenähnlichen Wohnlage in 49838 Lengerich (Emsland) mit Waldblick. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das nahe gelegene Erholungsgebiet „Saller See“ bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde Lengerich bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind.