Exklusives Einfamilienhaus: Luxus, Energieeffizienz & Top-Lage

Willkommen in diesem **freistehenden Einfamilienhaus** in Kelsterbach, das auf ca. **200 m² Wohnfläche** luxuriöses Wohnen mit modernster Haustechnik verbindet. Das Haus besticht durch großzügige Architektur, hohe Decken im Erdgeschoss und lichtdurchflutete Räume dank Südausrichtung.

**Innenbereich:** Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und geht nahtlos in die **ca. 40 m² große, überdachte Terrasse** über. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten von Bosch/Siemens, inklusive Weinklimaschrank, lässt keine Wünsche offen. Vier Schlafzimmer und ein stilvolles, barrierefreies Badezimmer mit Fußbodenheizung bieten viel Platz. Ein architektonisches Highlight ist die offene Galerie über zwei Ebenen, und der Dachboden bietet **weiteres Ausbaupotenzial**.

**Ausstattung:** Das Haus wurde mit Fokus auf Energieeffizienz konzipiert und erreicht die **Energieeffizienzklasse A+**. Eine 11 kWp Photovoltaikanlage, eine Premium-Wärmepumpe mit Kühlfunktion und ein zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Ein integriertes Smart-Home-System, Smart Lock und eine **Wallbox im Carport** für Elektrofahrzeuge erhöhen den Wohnkomfort. Der **hochwertig angelegte Garten** mit Zypressen, Hecken und Palmen sowie ein Gartenhaus bieten Privatsphäre und Erholung.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet in Kelsterbach. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit **optimaler Anbindung** an Frankfurt, den Flughafen sowie Bahn und Autobahn. Das Mainufer und Parks laden zur Erholung ein, während die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Glasfaseranschluss überzeugt.

**Zusätzliche Informationen:** Das **498 m² große Grundstück** verfügt über eine gepflasterte Einfahrt, ein ca. 40 m² großes Carport mit Abstellraum und weitere Stellplätze. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert.