Einfamilienhaus in Hamburg: Ruhige Lage, viel Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1971** befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend im beliebten Hamburger Westen (Lurup). Mit einer Wohnfläche von **107 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **489 m²** bietet es eine solide Basis für Eigennutzer und Investoren.

Das Haus verfügt über eine klare Grundrissstruktur mit einem einladenden Windfang, Gäste-WC und einer zentralen Diele im Erdgeschoss. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem geschützten Garten. Im privaten Bereich befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ergänzt durch ein Badezimmer.

Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Platz mit Abstell-, Vorrats- und weiteren Nutzräumen. Ein Außenzugang zum Keller erleichtert die Nutzung. Der Garten ist ideal für Erholung, Spiel und Freizeit und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Wichtige Merkmale:** * **Grundstück:** ca. 489 m² * **Wohnfläche:** 107 m² * **Zimmer:** 4+kk (3 Schlafzimmer) * **Baujahr:** 1971 * **Garten:** Geschützt mit viel Potenzial * **Keller:** Vollständig unterkellert mit Außenzugang

Die Lage in Lurup überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Lebensqualität.