Einfamilienhaus mit Potenzial in Wiehl: Ihr neues Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Wiehl-Drabenderhöhe bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 950 m²** gelegen, verspricht dieses Objekt viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Die Wohnfläche von **ca. 80 m²** ist kompakt und gut geschnitten, ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit 4 Zimmern (4+kk) und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **voll unterkellerte Bereich**, der reichlich Platz für zusätzlichen Stauraum, eine Werkstatt oder Hobbyaktivitäten bietet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zu steigern.

**Ausstattung** * **Ca. 80 m² Wohnfläche** * **Ca. 950 m² Grundstücksfläche** * Voll unterkellert * Separates Garagenhaus * Zusätzlicher Stellplatz vorhanden * Potenzial für individuelle Gestaltung * Ruhige Sackgassenlage

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im beliebten Ortsteil Drabenderhöhe. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dank der guten Anbindung an regionale Verkehrsachsen ist auch eine Pendelmöglichkeit in Richtung Köln und umliegende Wirtschaftsräume gegeben.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus mit viel Potenzial zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu machen!