Solides Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Garten

Entdecken Sie dieses solide Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von Schwabstedt, ideal als Dauerwohnsitz oder Wochenenddomizil. Das im Jahr **1967 massiv errichtete** Haus bietet auf **79 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer geschützten Südterrasse.

Das Innere des Hauses umfasst eine Diele, ein Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, eine Küche mit Essgelegenheit, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro sowie ein Wannenbad. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch altersbedingt einen erheblichen Investitionsstau auf, was **Ausbaupotenzial im großzügigen Dachgeschoss** für ein Studio mit einmaligem Ausblick eröffnet.

**Besonderheiten:** * **Großer, kaum einsehbarer Garten** – perfekt für Kinder und Haustiere * **Südterrasse** für entspannte Stunden * **Teilunterkellert** mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 40 m² * **Ruhige Sackgassenendlage** mit Weitblick * **Garage vorhanden**

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage am Fuße des Mühlenberges mit herrlichem Weitblick nach Süd-Westen ins Treenetal. Schwabstedt, ein Luftkurort in der reizvollen Eider-Treene-Sorge Region, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Ärzten, Supermarkt, Bäcker und Schulen fußläufig erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der umliegenden Natur ein.