Vielseitiges Anwesen mit Wohn-, Gewerbe- und Mehrgenerationenpotenzial

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Dommitzsch, das weit mehr als nur Wohnraum bietet. Das **umfangreiche Anwesen** vereint ein Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen (Baujahr **1880**, erweitert **1930**) und ausbaufähigem Dachgeschoss mit einer ehemaligen Gaststätte samt Veranstaltungssaal und zahlreichen Nebengebäuden. Es besticht durch seine ruhige, rückwärtige Lage mit **freiem Blick in die Elbniederungen** und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe oder Mehrgenerationenkonzepte.

Das Hauptgebäude verfügt über einen teilweise unterkellerten Bereich. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, Flur, vier Zimmer, Küche, Bad, separates WC und Kellerzugang. Das Obergeschoss bietet einen Flur, vier Zimmer, eine Küche, ein **2017 modernisiertes Bad**, einen Abstellraum und Zugang zum Dachboden. Das Dach des Veranstaltungssaals wurde 2015 erneuert.

Zum Anwesen gehören umfangreiche Nebengelasse wie eine Scheune mit zwei Garagen, eine Werkstatt, ein Gewölbekeller, weitere Garagen, Schuppen, Stallungen und eine Waschküche mit Terrassenzugang. Der Hof ist **befestigt**, mit einem **Hoftor (2019)** und einem Brunnen ausgestattet.

Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, für Mehrgenerationenwohnen oder für individuelle Konzepte, die Wohnen, Hobby und Lagerflächen vereinen. Eine **moderne Gasheizung (Viessmann, 2017)**, Wärme- und Schallschutzfenster (1998) sowie ein Glasfaseranschluss sind vorhanden.

Das Haus liegt in Proschwitz, einem ruhigen Ortsteil von Dommitzsch im Landkreis Nordsachsen, nahe der Elbe. Die ländliche Idylle bietet Ruhe und Erholung. Die Infrastruktur von Dommitzsch (ca. 3-5 km) mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist gut erreichbar. Größere Städte wie Torgau (ca. 20 km), Wittenberg (ca. 35 km) und Leipzig (ca. 60 km) sind per Auto gut angebunden.