Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Neumarkt-Sankt Veit

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Neumarkt-Sankt Veit wurde 2024 **umfassend saniert und modernisiert**, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung gelegt wurde. Das **großzügige Grundstück** bietet viel Privatsphäre und Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

**Innenbereich** Die Immobilie besticht durch einen optimierten Grundriss, der ein modernes, offenes Wohnkonzept schafft. Alle Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen wurden 2024 vollständig erneuert. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Tunnelkamin als Grundofen mit Speicherfunktion und integriertem Lüftungssystem, der für wohlige Wärme sorgt. Eine stilvoll beleuchtete Sitz- und Liegenische im Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist eine neuwertige Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele, Neff und Siemens. Die Fußböden und Türen im Erdgeschoss wurden erneuert, ebenso die Haustür. Eine maßgefertigte Einbaugarderobe bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Sanierung 2024**: Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom), Grundriss, Böden, Türen, Haustür, Küche, Einbaugarderobe * **Hochwertiger Tunnelkamin** mit Speicherfunktion und Lüftungssystem * **Neue Nolte-Einbauküche** mit Miele, Neff, Siemens Geräten * **Neue Fenster (2001)** und Heizungsanlage (2011) * **Photovoltaik-Vorbereitung** für Haus- und Garagendach * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **2 Badezimmer** * **Balkon und Terrasse** mit insgesamt 28 m² Fläche * Nutzfläche: **75 m²**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Neumarkt-Sankt Veit. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Der Bahnhof sorgt für gute regionale Verbindungen, und die B299 ermöglicht eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrsachsen. Die reizvolle Voralpenlandschaft lädt zu Freizeitaktivitäten ein.