Historisches Bauernhaus mit moderner Technik in idyllischer Lage

Entdecken Sie "Rocksdorf 18", ein außergewöhnliches Anwesen in der malerischen Oberpfalz, das historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort vereint. Dieses einzigartige Ensemble, bestehend aus einem historischen Wohnhaus, einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude und einem großzügigen Grundstück, wurde zwischen **2013 und 2017 umfassend restauriert und modernisiert**. Die Ursprünge des Gebäudes reichen vermutlich bis ins Jahr **1666** zurück, was es zu einem der ältesten Häuser des Dorfes macht.

Das Innere des Hauses besticht durch eine **Nutzfläche von ca. 520 m²**, die auf zwei Etagen verteilt ist. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf natürliche Materialien wie Lehmputz, Hanfdämmung und geölte Holzelemente gelegt. Freigelegte Bruchsteinmauern, historische Balkenkonstruktionen und handgekantete Solnhofener Natursteinplatten schaffen ein gesundes Raumklima und unterstreichen den authentischen Charakter. Das Anwesen verfügt über **2 Badezimmer** und ist dank einer modernen Pelletsheizung mit Solarunterstützung bestens ausgestattet.

* **Umfassende Restaurierung** (2013-2017) mit Fokus auf historische Authentizität * **Natürliche und ökologische Baumaterialien** (Lehmputz, Hanfdämmung) * Moderne Technik: Pelletsheizung, Solarunterstützung, Glasfaserausbau * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, Seminarhaus, Wohnen & Gewerbe * Ruhige und naturnahe Lage mit guter Anbindung

Das Anwesen befindet sich in **Rocksdorf**, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Oberpfalz. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Orten Freystadt, Mühlhausen und Neumarkt in der Oberpfalz schnell erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit Bahnhöfen in Neumarkt und Allersberg/Roth (ca. 15 Autominuten) und dem Flughafen Nürnberg (ca. 60 km).