Modernes Designhaus in begehrter Berliner Lage

Entdecken Sie dieses **exklusive Einfamilienhaus** in einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins, Lichtenrade. Das **Designhaus 17.2** kombiniert außergewöhnliche Architektur mit hohem Komfort und Gemütlichkeit auf einer Wohnfläche von **151 m²**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem offenen Ess- und Küchenbereich, dessen Küchenzeile über die gesamte Wandbreite verläuft. Ein modernes Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, beide mit Zugang zu einem kleinen Balkon, sowie ein geräumiger Elternschlafbereich. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist über eine offene Galerie erreichbar.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** (Disposition 4+kk) * Wohnfläche: **151 m²** * Grundstücksfläche: Nicht spezifiziert * Balkon in beiden Kinderzimmern **Lage** Das Haus befindet sich in Lichtenrade, einem grünen und gewachsenen Ortsteil im Süden Berlins, nahe dem Wäldchen am Königsgraben. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Einfamilienhausbebauung und viel Grün, ideal für naturnahes Wohnen mit Stadtnähe. Die Lage bietet hohe Privatsphäre und Lebensqualität, fernab von städtischer Hektik. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und überregionale Verkehrsachsen ist ausgezeichnet.

**Standortvorteile** * Ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung * Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Natur und Erholungsgebieten * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Stabile Wertentwicklung und seltene Gelegenheit in dieser Lage