Stadthaus in Berlin: Modernes Familienleben auf kompakter Fläche

Entdecken Sie diese **effizient geplante Stadtvilla** in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Mit **rund 107 m² Wohnfläche** bietet dieses Einfamilienhaus alles für modernes Familienleben, **klar strukturiert und auf langfristige Alltagstauglichkeit ausgelegt**. Es ist die ideale Wahl für alle, die bewusst bauen und nicht auf Komfort verzichten möchten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend ineinander übergeht und Raum für gemeinsames Familienleben schafft. Große Fensterflächen verbinden den Wohnbereich mit dem Garten und der Terrasse. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind praktisch integriert und sorgen für Ordnung. Im Obergeschoss finden Sie ein privates Elternschlafzimmer sowie zwei flexible Kinderzimmer, die Platz zum Spielen, Lernen und Wachsen bieten. Ein komfortables Familienbad rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Moderne Architektur** mit durchdachter Raumaufteilung * Große Fensterflächen für **viel Tageslicht** * Praktische Integration von Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * Flexible Raumgestaltung im Obergeschoss * Möglichkeit zum **kompletten Innenausbau** durch OKAL

**Lage** Das Grundstück befindet sich in einem der gefragtesten Wohnbereiche im grünen Süden Berlins, in Lichtenrade. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Struktur mit viel Grün aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Ortskern mit Geschäften und Cafés bietet hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist hervorragend, was tägliche Wege nach Berlin oder ins Umland erleichtert.

**Zusätzliche Informationen** Dieses Angebot ist Teil eines **individuell geplanten Bauprojekts mit OKAL Haus**. Grundstücke in dieser Lage sind äußerst selten und sehr gefragt. Handeln Sie zeitnah, um sich diese attraktive Gelegenheit zu sichern und Ihr Traumhaus in Berlin zu verwirklichen.