Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Photovoltaik

Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil, erbaut 1994, befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Oberkreuzberg, einem Ortsteil von Spiegelau im Bayerischen Wald.

**Wohnfläche von ca. 87 m²** verteilt sich auf **4 Zimmer**, darunter zwei helle Schlafzimmer im Dachgeschoss mit sichtbarem Holzgebälk, das für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Der offene Dachstuhl verleiht den Räumen ein luftiges Ambiente. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Veranda und einem hochwertigen Schwedenofen für wohlige Wärme. Eine separate Wohnküche im Landhausstil ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, überdachte Veranda**, die sich über zwei Hausseiten erstreckt und einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Der **ca. 706 m² große Garten** ist gepflegt gestaltet und verfügt über Rasenflächen, Sträucher und Hecken, die für Privatsphäre sorgen. Ein geräumiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

**Energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt** mit einer Photovoltaikanlage (ca. 5 kWp) und einer Solarthermieanlage zur Brauchwassererwärmung. Für Fahrzeuge stehen eine **Garage und ein Außenstellplatz** zur Verfügung.

Die Lage in Oberkreuzberg besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur, ideal für Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Ausflugsziele im Nationalpark Bayerischer Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Ferienimmobilie.