Großzügiges Einfamilienhaus mit Fernblick und viel Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Bell, Rheinland-Pfalz, mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **215 m²** auf einem ca. **1350 m²** großen Grundstück. Das Haus bietet einen herrlichen **Fernblick** über die Eifel bis zum Westerwald und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die sich über drei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss ist **ebenerdig** nutzbar, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum und einen geräumigen Speicher bietet. Eine kleine Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Zugang sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Das Innere des Hauses besticht durch seine Geräumigkeit. Es sind **5 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** vorhanden, was es ideal für Familien macht. Ein Schwimmbad, das derzeit als Wohn- und Wirtschaftsraum genutzt wird, kann potenziell reaktiviert werden. Ein zusätzlicher Saunabereich rundet das Angebot ab. Das Dach wurde größtenteils mit **neuwertigem Naturschiefer** eingedeckt und ist mit einer Solarthermieanlage ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 215 m² Wohnfläche * Ca. 1350 m² Grundstücksfläche * 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer * Einliegerwohnung mit separatem Zugang * Potenzial zur Reaktivierung eines Schwimmbads * Sauna * Zwei Balkone und zwei Terrassen mit insgesamt ca. 70 m² Fläche * Teilweise neuwertiges Dach mit Solarthermie * Garage(n)

Die Lage in Bell, einem Ortsteil von Mendig, bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten vor Ort und Schulen in den nahegelegenen Städten Mendig, Andernach und Mayen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar. Die **Anbindung an die A 61 und A 48** ist hervorragend, was schnelle Wege zu größeren Städten und Flughäfen wie Köln/Bonn und Frankfurt/Hahn ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Verkehrsanbindung.