Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Erfurt

Willkommen in Ihrem Traumhaus in einer **begehrten Wohnlage von Erfurt**, das Wohnqualität, Geborgenheit und stilvolles Ambiente vereint. Dieses im Jahr **1996 errichtete Einfamilienhaus** bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige, lichtdurchflutete Bereiche.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der nahtlos in den liebevoll gestalteten Garten übergeht. Eine südländisch anmutende Sitzecke und eine **Sauna im Garten** laden zur Entspannung ein. Ein Gäste-Duschbad komplettiert diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich **drei weitere Zimmer**, die flexibel nutzbar sind, sowie ein luxuriöses Masterbad mit freistehender Badewanne. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und eine **separate Einliegerwohnung**, ideal für Gäste oder als Büro.

**Ausstattung:** * Ca. **548 m² großes Grundstück** mit privatem Garten * **Doppelgarage** und zusätzliche Stellplätze * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich * Gäste-Duschbad im EG * Separates Masterbad mit freistehender Wanne im OG * Einliegerwohnung im UG * Sauna im Garten * Terrasse

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohngegend** Erfurts mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Erfurter Altstadt sowie zu Naherholungsgebieten bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ideal für Familien und Pendler.