Elegante City Villa in Baden-Baden: Ihr neues Familiendomizil

Erleben Sie "City Villa 1", ein Einfamilienhaus, das durch sein **zeitloses, klassisch-elegantes Erscheinungsbild** besticht und in **Baden-Baden** auf einem realen Baugrundstück geplant ist.

**Übersicht** Dieses Haus bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von **207 m²** viel Platz für die ganze Familie. Es handelt sich um einen Neubau, der auf einem realen Baugrundstück geplant wird. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Gerne unterstützen wir Sie bei der Wahl Ihres Traumgrundstücks oder passen den Haustraum an ein alternatives Grundstück an.

**Innenbereich** Der **großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Familienmomente. Im Obergeschoss befinden sich geräumige Rückzugsbereiche: zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein exklusives, privates Badezimmer. Ein **zusätzliches Badezimmer im oberen Stockwerk** sorgt für Komfort und vermeidet morgendliche Wartezeiten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

**Ausstattung** * **2 Badezimmer** * **4 Schlafzimmer** * Haus auf Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) * Individuelle und professionelle Beratung * Mitgestaltung beim Grundriss * Festpreisgarantie über 15 Monate * Kurze Montagezeiten * Professionelle Betreuung bei der Finanzierung * Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder * Möglichkeit zur Einbringung von Eigenleistungen beim Innenausbau zur Preisreduzierung

**Lage** Das Haus befindet sich in **Baden-Baden** in guter Lage. Die Planung erfolgt auf einem realen Baugrundstück, wobei das Grundstück direkt vom Eigentümer erworben wird. Wir helfen Ihnen gerne bei der Grundstückssuche oder der Realisierung Ihres Haustraums auf einem anderen Grundstück.