Einfamilienhaus in Ahrensburg: Viel Platz mit Wintergarten & Pool

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen und zugleich zentralen Lage** von Ahrensburg. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen ist bequem fußläufig erreichbar. Das **ca. 638 m² große Grundstück** bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer sehr gefragten Lage.

**Immobilie & Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer und einen großzügigen Anbau in Wintergartenart aus ca. 1997. Dieser Bereich, direkt vom Wohnzimmer zugänglich, besticht durch große Fensterflächen, Fußbodenheizung und eine kleine Galerie – ideal als Büro oder Rückzugsort. Das Herzstück ist das **ca. 39 m² große Wohnzimmer** mit Kamin für gemütliche Abende. Die offene Küche mit Essbereich ist renovierungsbedürftig. Vom Flur aus gelangen Sie zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem Vollbad und einem separaten Gäste-WC, die beide Modernisierungsbedarf aufweisen.

**Besonderheiten** * Großzügiger Wintergartenanbau mit Galerie und Fußbodenheizung * Kamin im Wohnzimmer * Vollbad und separates Gäste-WC * **Fünf Kellerräume** für viel Stauraum * **Schwimmbadbereich mit Sauna und Dusche** im Keller (derzeit nicht funktionsfähig, Reparatur obliegt dem Käufer) * Öl-Heizung (Baujahr lt. Energieausweis 2022)

**Lage & Infrastruktur** Das Haus liegt in der Lohkoppel 6b in Ahrensburg, einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Ahrensburg (ca. 700m entfernt) bietet eine **hervorragende Anbindung** nach Hamburg und Lübeck. Die Nähe zu Parks, Grünflächen und dem Schloss Ahrensburg unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser beliebten Lage.