Sanierungsobjekt mit Potenzial: Ihr Traumhaus in Sülzetal!

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Sülzetal/Schwaneberg bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von **154 m²** und einem **großzügigen Grundstück** (nicht explizit genannt, aber impliziert durch Einfamilienhaus und Nebengelass) ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die individuellen Gestaltungsspielraum suchen.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, Flur, Abstellraum, Waschküche mit Gartenausgang, eine Küche mit Ölofen, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen. Das erste Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich gibt es einen Bodenraum und Zugang zu einem ausbaufähigen Nebengelass. Das Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum oder Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

**Ausstattung:** * **4+kk** Zimmeraufteilung * Heizung über **Ölheizung** (im Kriechkeller) * Zusätzliche Wärme durch **Kachelofen und Ölofen** * **Carport** vorhanden * Nebengelass mit Stallung und Abstellflächen * Sanierungsbedürftiger Zustand mit **hohem Ausbaupotenzial**

**Lage:** Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Ortsteil südwestlich von Magdeburg. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Kindertagesstätte ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Bundesstraße ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Magdeburg, und eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus ist ideal für Liebhaber älterer Gebäude mit Entwicklungspotenzial. Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage verfügbar. Der Preis beträgt **69.000 EUR**.