Sanierungsobjekt mit Gewölbekeller und Panoramablick

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in **ruhiger und erhöhter Lage** von Ehingen am Ries, das mit seinem **herrlichen Panoramablick** über das Ries besticht. Dieses Objekt bietet **viel Raum für kreative Gestaltungsideen** und ist ideal für Käufer, die den Charme eines besonderen Anwesens schätzen und eigene Wohnträume verwirklichen möchten.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **230 m²** und ist mit insgesamt **5 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende **Gewölbekeller** mit ca. 85 m² Fläche, der ursprünglich als Bierkeller genutzt wurde und eine Seltenheit darstellt. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde das Gebäude in den 1970er-Jahren erweitert. Die Kanalisation wurde 2002/03 erneuert und das Anwesen ist seit 2022 an die Fernwärme angeschlossen.

**Ausstattung:** * Beeindruckender Gewölbekeller (ca. 85 m²) * Direkter Zugang zu einem Nebengebäude * Hauszisterne mit Filteranlage (aktuell nicht in Betrieb) * Möglichkeit zur Gartenbewässerung über eine Zisterne * **Sanierungsbedürftiges Gebäude** mit Potenzial für individuelle Gestaltung * Optional kann ein angrenzendes, bebaubares Grundstück mit ca. 780 m² erworben werden

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Ehingen am Ries, eingebettet am Rand des Nördlinger Rieses. Genießen Sie den malerischen Ausblick und die ländliche Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Städten Oettingen (ca. 4 km) und Nördlingen (ca. 13 km) gut erreichbar. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit und guter Infrastruktur macht diesen Ort attraktiv.