Elegantes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Halle

Dieses **historische Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1936**, liebevoll saniert und modernisiert im Jahr **1996**, besticht durch seine gepflegte, herrschaftliche Erscheinung und eine gehobene Ausstrahlung in ruhiger Lage von Halle (Saale), Ortsteil Ammendorf-Beesen.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit stilvollem Ambiente. Es verfügt über **vier Schlafzimmer** und **zwei Marmorbäder**, die großzügigen Platz für die ganze Familie bieten. Hochwertige Fliesen, Echtholzparkett und ein Kamin im Wohnzimmer sowie ein Kachelofen in der Küche sorgen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, Gäste-WC und die Küche. Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer sowie ein Master- und ein Duschbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere Zimmer und Abstell-/Heizungsraum.

**Ausstattung:** * **Großzügige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Idyllischer, gepflegter Garten mit Teich und Gewächshaus * Teilunterkellerung mit Waschküche und Kellerräumen * Engobierte Dachziegel für Langlebigkeit und Wetterschutz * **Energieeffizienzklasse H** (Bedarfsausweis vom 03.03.2026, Endenergiekennwert 290,14 kWh/(m²*a), wesentliche Energieträger: Erdgas, Stückholz)

**Lage:** Das Haus befindet sich in Ammendorf-Beesen, einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil von Halle mit guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (ca. 5 Min.), die Anbindung an den Hauptbahnhof (ca. 15 Min.) und die Autobahn (ca. 15 Min.) ist sehr gut. Schulen, Kindergärten und Nahversorger sind in der Nähe.

**Sonstiges:** Das Grundstück ist von einer Hecke umgeben, die Privatsphäre schafft. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers.