Renovierungsbedürftiges Bauhaus-Juwel mit Garten & Pool in Darmstadt

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in **Darmstadt-Arheilgen**, das nach einem Entwurf des bekannten Bauhaus-Architekten Alfred Arndt gestaltet wurde. Das Haus aus dem Jahr **1956** bietet auf **160,8 m² Wohnfläche** viel Potenzial für kreative Köpfe, die sich nicht vor Renovierungsarbeiten scheuen.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen teilweise im Splitlevel erbauten Wohnraum und die helle, offene Architektur. Mit **5 Schlafzimmern** und **1 Badezimmer** sowie einem zusätzlichen separaten WC bietet es ausreichend Platz für Familien. Der Wohnbereich ist darauf ausgelegt, mit einigen Überholungsarbeiten in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden. Ein besonderes Highlight ist der Pool im Untergeschoss, der zusätzlichen Wohnkomfort verspricht.

**Ausstattung** * Garten mit großer Terrasse * Pool im Untergeschoss * Potenzial für individuelle Gestaltung * Baujahr: 1956 (mit Anbauten von 1962, 1969, 1976) * Energieausweis liegt vor (Endenergieverbrauch: 222,45 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G, Heizöl)

**Lage** Die Lage in Darmstadt-Arheilgen ist **optimal für Familien**. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen (Grundschule und weiterführende Schule), Einkaufsmöglichkeiten (Nahkauf, Edeka, Aldi) und Freizeiteinrichtungen wie das Sport-Zentrum SGA. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Darmstadt (10 Min. mit dem Auto), den Flughafen Frankfurt (25 Min.) und die Frankfurter Innenstadt (30 Min.) ist hervorragend. Auch Wiesbaden und Heidelberg sind gut erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

**Sonstiges** Das Haus ist **ab sofort verfügbar**. Der Verkaufspreis beträgt **860.000 EUR**. Eine Provision von **3,57 % inkl. MwSt.** ist vom Käufer zu zahlen. Wir unterstützen Sie gerne mit Kontakten zu Finanzierern, Architekten und Handwerkern.