Ehemaliger Bauernhof im Spreewald – Viel Potenzial!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Vetschau/Spreewald, ideal für Natur- und Spreewaldfreunde. Das **großzügige Grundstück** grenzt direkt an ein Spreewaldfließ und bietet direkten Zugang zum weitläufigen Wassernetz des Spreewaldes – perfekt für Paddelboot-Enthusiasten.

Das massiv gebaute Haus mit einer **sanierten Fassade** und erneuertem Anstrich benötigt umfassende Modernisierungen im Innenbereich. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde um 2002 ausgebaut und später renoviert, sie ist **komplett möbliert** und wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Die Heizung erfolgt aktuell über Einzelöfen, und es besteht Modernisierungsbedarf bei der Elektro- und Wasserinstallation sowie am unsanierten Keller.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **5+kk Zimmer** auf ca. 171 m² Wohnfläche * Großzügiges Grundstück mit direktem Wasserzugang * Sanierte Fassade, Dachgeschosswohnung renoviert und möbliert * Umfangreiche Nebengebäude: Stall, Scheune (ideal für Wohnmobil), Werkstatt * Großer Garten mit viel Platz für Tiere und Erholung * Erheblicher Modernisierungsbedarf im Innenbereich und bei der Haustechnik

Die Immobilie befindet sich in Naundorf, verkehrsgünstig zwischen Vetschau und Burg gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas finden Sie in den nahegelegenen Orten Burg und Vetschau. Die Anbindung an die Bahnlinie Cottbus-Berlin und die Autobahn A15/A13 ist gegeben, Berlin ist ca. 90 km entfernt. Das Radwegesystem des Spreewaldes ist direkt erreichbar. Besichtigungen sind ab Juni möglich.