Geräumiges Einfamilienhaus in Harsum mit großem Grundstück

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Harsum und bietet auf **96 m² Wohnfläche** viel Platz für die Familie. Das **massive, konventionell gebaute Haus** aus dem Jahr **1994** ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das **großzügige Eckgrundstück** mit trapezförmigem Zuschnitt umfasst insgesamt **663 m²** und ist mit einer **Doppelgarage** bebaut.

Das Haus präsentiert sich in einem mittleren, baujahrtypischen Zustand. Es verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden sowie Holztüren. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Textilbelag, während Wände und Decken tapeziert bzw. gefliest sind. Die Elektrik entspricht den üblichen Vorschriften der Bauzeit. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

**Wichtige Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich**: Dazu gehören die Erneuerung der technischen Einrichtungen (Elektrik, Heizung, Sanitär), Reparaturen an Fenstern und Türen sowie die Überarbeitung von Holzteilen. Die Außenanlagen müssen ebenfalls hergerichtet werden.

**Lagebeschreibung**: Harsum, eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim mit ca. 10.800 Einwohnern, bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung erfolgt über die Bahnstrecke Lehrte–Hildesheim und die nahegelegene Autobahn A 7. Die Wohngegend ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.