Familienvilla in Westerstede: Modernes Wohnen auf ca. 525 m² Grundstück

Diese **hochwertige Stadtvilla**, erbaut im Jahr **2006**, bietet mit ihren **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 141,7 m²** den idealen Raum für Ihre Familie.

**Übersicht** Das angebotene Objekt ist der hintere Teil eines Einfamilienhauses, gelegen auf einem **ca. 525 m²** großen Grundstück in einer absoluten Top-Lage von Westerstede. Das Haus vereint eine gute Bausubstanz mit einer durchdachten Raumaufteilung und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, einer großzügigen Küche, einem Gästezimmer, einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das sowohl eine ebenerdige Dusche als auch Anschlüsse für eine Badewanne bietet. Die **Nutzfläche beträgt ca. 38,10 m²**.

**Ausstattung** * **Massiv errichtete Garage** mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder oder Werkstatt * Westausgerichteter Gartenbereich für entspannte Abendstunden * **4 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * Separate Gäste-Toilette * **1 Terrasse**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer der **gefragtesten Wohnlagen von Westerstede**, in ruhiger Umgebung von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten und die Fußgängerzone sind bequem fußläufig erreichbar. Westerstede besticht durch seine hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung mit schönen Parklandschaften, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Anbindung an Oldenburg und Aurich ist ebenfalls hervorragend.