Barrierefreier Winkelbungalow mit großem Garten in Nörvenich

Entdecken Sie diesen charmanten, freistehenden Winkelbungalow in Nörvenich, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf barrierefreies Wohnen und viel Platz legen. Das Haus wurde 1976 erbaut und besticht durch seinen soliden Zustand und die fortlaufende Pflege.

**Ca. 135 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein Erdgeschoss mit hellem Wohnbereich, Essdiele, Küche, vier Zimmern, einem Vollbad und einem WC. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und dem **weitläufigen Garten**, der viel Raum für Entspannung und Freizeit bietet. Das Haus ist **kurzfristig einzugsbereit** und erfordert nur geringfügige Malerarbeiten. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem **ca. 85 m² Nutzfläche** im Untergeschoss, das von den Eigentümern wohnwertig ausgebaut wurde und über mehrere Räume sowie ein Duschbad verfügt.

Die Ausstattung umfasst **doppelverglaste Holzrahmenfenster** und überwiegend Echtholzfußböden im Erdgeschoss, was für eine warme und harmonische Atmosphäre sorgt. Das Haus verfügt über eine Öl-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2011. Die Energieeffizienzklasse ist H mit einem Endenergiebedarf von 331,6 kWh/(m²*a).

Das **großzügige Grundstück von 746 m²** bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein Carport bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Nörvenich, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung an Düren, Köln, Bonn und Aachen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.