Exklusives Elb-Refugium: Luxus, Weitblick und Privatsphäre

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus direkt am Elbstrand in Stade, einem Anwesen, das **historischen Charme mit modernstem Luxus** vereint. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, ursprünglich ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus einer Reederei, wurde zu einem luxuriösen Wohnsitz umgestaltet und bietet auf einem **beeindruckenden, ca. 1.990 m² großen und komplett eingezäunten Grundstück** unvergleichliche Privatsphäre.

**Überblick** Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über **ca. 490 m² Wohnfläche** und bietet eine flexible Raumgestaltung, die sowohl privaten Wohnkomfort als auch die Integration von Homeoffice-Arbeitsplätzen ermöglicht. Die Architektur besticht durch einen offenen Grundriss im Erdgeschoss mit industriellen Loft-Elementen und einer zentralen Stahltreppe, während ein **moderner Aufzug** alle Etagen barrierefrei erschließt.

**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne, offene Küche übergeht. Zwei Gäste-WCs und ein großer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Das erste Obergeschoss beherbergt einen Fitnessraum mit Balkon sowie den Hauptwohnbereich mit einer weiteren Küche und Zugang zu einer **großen, begehbaren Terrasse**. Im obersten Geschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit **direktem Elbblick** und einem luxuriösen Bad en Suite. Geschmackvolle Altholzdielen durchziehen das gesamte Haus.

**Ausstattung** * Ca. 1.990 m² Grundstück, komplett eingezäunt * Ca. 490 m² Wohnfläche * 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 4 separate WCs * 2 Balkone und 2 Terrassen * Moderner Aufzug für barrierefreien Zugang * Offene Küche im Erdgeschoss, zusätzliche Küche im 1. OG * Glasfaseranschluss für zukunftssichere Konnektivität * Elektrisches Einfahrtstor und 4 Pkw-Stellplätze * Fest gemauertes Gerätehaus * Ideal für Hundehaltung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **unwiederbringlichen Premium-Lage** direkt am Elbstrand in Stade. Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die Elbe und den internationalen Schiffsverkehr. Die umliegende Marschlandschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an Stade sowie die Metropolregion Hamburg sind gut erreichbar.