Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

Dieses **außergewöhnliche Einfamilienhaus** wurde in den 1980er Jahren in massiver Ziegelbauweise im alpenländischen Stil erbaut und bietet auf ca. **350 m² Wohnfläche** und **10 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie.

**Raumwunder für Generationen und Arbeiten:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender **Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 68 m²** mit direktem Zugang zu zwei sonnigen Terrassen und dem umlaufenden, liebevoll eingewachsenen Garten. Ein separater **Bürobereich von ca. 20 m²** sowie eine **komplette Einliegerwohnung (ca. 27 m²)** mit eigenem Bad und Küche bieten ideale Voraussetzungen für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Au-pair oder Pflegepersonal.

**Komfortables Obergeschoss und viel Stauraum:** Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer (ca. 32 m²) mit Ankleide und drei weitere Kinderzimmer (jeweils ca. 17 m²), die alle über einen eigenen Balkonzugang verfügen. Zwei Bäder (Elternbad ca. 16 m², Kinderbad ca. 6 m²) sowie eine Wohndiele und ein ausgebauter Abstellraum runden das Angebot ab. Das Untergeschoss bietet zwei große, beheizte Hobbyräume (ca. 34 m² und 16 m²), eine weitere Wohndiele, Abstellräume, einen Waschraum und den Haustechnikraum.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 1.300 m² großes Grundstück** * **Zwei Terrassen**, eine davon mit Pergola * **Separate Einliegerwohnung** * **Doppelgarage** mit angrenzendem Abstellraum * **Viel Platz** für Hobbys und Stauraum * **6+ Zimmer** * **3 Badezimmer** zzgl. Gäste-WC

**Lage in Achmühle-Eurasburg:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Achmühle, nahe Wolfratshausen. Eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft mit Alpenblick bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Die Metropolregion München ist in nur ca. 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Radfahren, Golf, Reiten, Badeseen) sind vorhanden oder schnell erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, was ein ruhiges, gehobenes und familienfreundliches Wohnumfeld garantiert.