Vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Neuenhaus bietet **viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** auf einem ca. 652 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195,65 m², die auch ausgebaute Bodenräume einschließt, und insgesamt **sieben Zimmern**, eignet es sich ideal als großzügiges Zuhause für Familien oder als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, zwei Wohnbereichen, einem Essbereich und einer separaten Küche. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der auch als Wohnraum umgestaltet werden kann, runden das Angebot ab.

**Das Obergeschoss** bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer sowie eine Einheit mit Küchenanschluss, die sich perfekt für eine separate Wohneinheit eignet.

**Der Keller** bietet reichlich Stauraum, einen Heizungsraum und drei weitere Räume, darunter ein beheizbarer Partyraum, der sich auch als Hobby- oder Fitnessraum nutzen lässt.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 195,65 m² Wohnfläche * 7 Zimmer * Ca. 652 m² Grundstück * Garage mit Abstellfläche * Lange Einfahrt für zwei Autos * Große Terrasse * Westlich ausgerichteter Garten * Keller mit Partyraum * Potenzial für Zweifamilienhaus

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage** von Neuenhaus. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt mit dem nahegelegenen Fluss Dinkel zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an überregionale Ziele und Autobahnen ist ausgezeichnet.