Modernes Familienhaus mit Photovoltaik in Barßel

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** in Barßel, erbaut im Jahr 2015. Mit ca. **170 m² Wohnfläche** auf einem **502 m² großen Grundstück** bietet es idealen Platz für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus besticht durch seinen modernen Baustil, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Terrassenzugang, eine Küche, ein flexibles Büro, ein Badezimmer mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Dusch-WC. Eine Loggia lädt zum Entspannen ein.

**Moderne Annehmlichkeiten und Außenbereich** Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine **Photovoltaikanlage (7,92 kWp) mit Speicher (6,9 kW)** aus dem Jahr 2025 sorgt für niedrige Energiekosten und erleichtert einen späteren Umstieg auf eine Wärmepumpe. Der Außenbereich bietet eine überdachte Terrasse, Gabionen, einen Schuppen mit Sauna und einen gepflegten Garten.

**Attraktive Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Barßeler Hafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße 72 und die Autobahn 28 ist hervorragend.