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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Rösrath - Property view 1 of 24
For SaleHouse

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Rösrath

Rösrath, Bundesrepublik Deutschland

€449,000
€4,108/m²
4
rooms
109.3
F
Energy
Good
Condition
Gas
Heating
251 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:1991
Condition:Good
Energy:F
Garage
Parking

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rösrath-Forsbach bietet auf ca. **109,3 m² Wohnfläche** viel Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde auf einem ca. **400 m² großen Grundstück** erbaut und besticht durch seinen gepflegten Zustand und die ruhige Lage.

Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit **4 Zimmern (4+kk)**, die vielseitig genutzt werden können. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist offen gehalten und in den Wohnbereich integriert, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine einseitig angebaute Garage, die zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie ein kleiner, pflegeleichter Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Heizung erfolgt über eine **Heizkörper-Zentralheizung**.

Die Lage in Rösrath-Forsbach ist besonders attraktiv: Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend**, die über einen Privatweg erreichbar ist. Die gute Infrastruktur von Rösrath mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist dennoch schnell erreichbar. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte in den Jahren **1992 und 1993**.

Specs

All details

Building

Heating:Gas
Land Area:251 m²

Amenities

Terrace
Garden
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Rösrath
Region:Rheinisch-Bergischer Kreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

68/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

58
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

43
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

68
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

67
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

46
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

63
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

40

Listed last month

Updated May 12, 2026

Costs

Financing

€1,820/mo
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