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Sanierungsobjekt mit riesigem Grundstück in Merzien - Property view 1 of 25
For SaleHouse

Sanierungsobjekt mit riesigem Grundstück in Merzien

Osternienburger Land, Bundesrepublik Deutschland

€49,900
€384/m²
130
H
Energy
Needs renovation
Condition
Gas
Heating
989 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Year Built:1900
Condition:Needs renovation
Energy:H
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in Merzien, einem Ortsteil von Köthen (Anhalt), für visionäre Käufer, die ihr Traumhaus von Grund auf neu gestalten möchten. Dieses **um 1900 erbaute Einfamilienhaus** bietet mit seinen **zwei separaten Wohneinheiten** und einem **umfassend sanierungsbedürftigen Zustand** die perfekte Leinwand für Ihre Ideen.

**Innenbereich** Das Haus wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen und modernen energetischen Standards revitalisiert zu werden. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung. Nutzen Sie die Chance, Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und ein Zuhause mit Charakter zu schaffen.

**Besondere Merkmale** * **Großzügiges, befahrbares Grundstück**: Ein wahres Highlight mit unzähligen Möglichkeiten für Garten, Selbstversorgung, Spielbereiche oder Tierhaltung. * **Geschützter Innenhof**: Bietet zusätzliche Privatsphäre und eine abgeschirmte Atmosphäre. * **Zahlreiche Nebengebäude**: Bieten viel Platz für Werkstätten, Lagerflächen oder Hobbys. * **Große Garage**: Perfekt für Fahrzeuge, Handwerker oder als erweiterter Arbeitsbereich.

**Lage** Das Haus befindet sich in Merzien, einem charmanten Ortsteil der Kreisstadt Köthen (Anhalt). Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Köthen ist schnell erreichbar und lockt mit kulturellen Angeboten. Die Lage in Sachsen-Anhalt ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Zentren, was es auch für Pendler attraktiv macht.

Dieses Objekt ist ideal für Handwerker, Sammler und alle, die Platz, Potenzial und die Freiheit lieben, etwas Eigenes zu erschaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Projekt.

Specs

All details

Building

Heating:Gas
Land Area:989 m²

Amenities

Garden
Garage
Parking

Location

City:Osternienburger Land
Region:Anhalt-Bitterfeld
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

42/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

18
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

12
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

54
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

25

Listed last month

Updated May 12, 2026

Costs

Financing

€202/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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