Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Leupoldsgrün

Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Massivbauweise befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Leupoldsgrün und bietet auf ca. **111 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde laufend gepflegt und überwiegend modernisiert, zuletzt im Jahr **2024**. Es präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie eine angenehm große Wohnküche. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, ergänzt durch ein weiteres Duschbad. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Waschküche, den Heizraum, Platz für den Öltank, eine Werkstatt und einen großen Hobbyraum. Die geschützt liegende Terrasse hinter dem Haus und der pflegeleichte Garten laden zum Entspannen ein. Eine massiv errichtete Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten Platz für Ihr Fahrzeug.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Leupoldsgrün, einer Gemeinde mit Dorfcharakter am Rande des Frankenwaldes, nur wenige Kilometer von der Stadt Hof entfernt. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur und eine gute Verkehrsanbindung. Eine Kindertagesstätte, eine Hausarztpraxis und ein reges Gemeinde- und Vereinsleben sind vorhanden.

**Highlights:** * **Wohnfläche:** ca. 111 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Modernisierung:** 2024 * **Außenbereich:** Terrasse und pflegeleichter Garten * **Stellplätze:** Garage und Stellplatz vorhanden