Einfamilienhaus in Berlin-Mahlsdorf: Ruhig leben, gut angebunden

Willkommen in dieser charmanten **Neubau-Stadtvilla** in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Berlin-Mahlsdorf. Das Einfamilienhaus bietet auf einem ca. **500 m² großen Grundstück** eine großzügige Wohnfläche von ca. **139 m²**, verteilt auf zwei Vollgeschosse.

**Im Inneren** erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos in den Garten übergeht und viel Raum für gemeinschaftliche Stunden schafft. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC.

**Besondere Merkmale**: * Massive Bauweise für Langlebigkeit * Moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung für effizientes Heizen * 3-fach verglaste Fenster für hervorragende Wärmedämmung * Offener Wohnbereich mit Gartenzugang * Ruhige, etablierte Nachbarschaft * Provisionsfrei für den Käufer

**Die Lage** in Berlin-Mahlsdorf zeichnet sich durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig, der S-Bahnhof Mahlsdorf sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die Anbindung an den Berliner Ring und den Flughafen ist unkompliziert. Diese Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und bleibt langfristig attraktiv.