Großzügiges Einfamilienhaus mit Eifelblick in Roetgen

Entdecken Sie dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in der idyllischen Gemeinde Roetgen, Deutschland, das auf einem **ca. 950 m² großen Grundstück** liegt und einen **atemberaubenden Blick in die Eifel** bietet. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.

Das Haus bietet mit seinen **152,5 m² Wohnfläche** und einer zusätzlichen Nutzfläche von 75,70 m² viel Raum für individuelle Entfaltung. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht zudem die Verwirklichung eigener Gartenträume oder die Errichtung weiterer Strukturen.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 950 m² Grundstücksfläche** mit Fernblick * **152,5 m² Wohnfläche** plus 75,70 m² Nutzfläche * Ruhige und grüne Wohngegend in Roetgen-Rott * **Zwei Etagen** und eine Terrasse * Nähe zu Natur und Wanderwegen * Gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen

Die Lage in Roetgen-Rott ist perfekt für Naturliebhaber und Wanderfreunde, mit zahlreichen Wanderwegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an Aachen ist mit nur 14 km Entfernung hervorragend. Kindergärten sind fußläufig erreichbar, und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut gelegen. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur etwa 7,44 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten gewährleistet.