Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Wallhausen

Dieses **sehr gepflegte und teilrenovierte Einfamilienhaus** befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Wallhausen auf einem ca. **476 m² großen Grundstück**. Das ursprünglich **um 1926 errichtete Gebäude** wurde **umfassend im Jahr 1996 renoviert** und seither laufend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. **191,87 m²** bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich** Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner Küche und einem Schwedenofen. Ein weiteres Zimmer, derzeit als zusätzliches Wohnzimmer genutzt, verfügt ebenfalls über einen Schwedenofen. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, ein angrenzendes Ankleidezimmer und ein **barrierefreies Badezimmer** mit Dusche und Wanne. Ein weiteres Zimmer mit Sauna und zwei Abstellräume runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Ankleide sowie ein kleines Duschbad. Das teilunterkellerte Gartengeschoss bietet einen Hobby-/Partyraum, Heizraum mit Waschküche und eine separate Toilette.

**Ausstattung** * Zwei Schwedenöfen für gemütliche Wärme * Moderne Einbauküche * Ölzentralheizung (1996) mit neuem Warmwasserspeicher (2024) * Garage und zusätzlicher Abstellraum/Garage * Teilunterkellerung mit Hobby-/Partyraum * Zwei separate WCs

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Wallhausen. Die gute Infrastruktur der Umgebung sowie die Nähe zur Natur bieten ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.