Solides Einfamilienhaus mit Potenzial und Wärmepumpe

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Fürweiler, einem Ortsteil von Rehlingen-Siersburg, bietet auf ca. **111 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ideal für Eigennutzer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

**Immobilie im Überblick** Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und die Möglichkeit, den Wohnraum flexibel anzupassen. Besonders hervorzuheben ist das **großzügige Grundstück**, von dem **620 m²** bereits im Kaufpreis enthalten sind. Zusätzliche Grundstücksanteile können optional erworben werden, was weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Dach ist gedämmt und freitragend konstruiert, was flexible Grundrissänderungen im Obergeschoss ermöglicht.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise aus dem Baujahr 1974 und teilweise erneuert, mit Doppelverglasung. Die einfach verglasten Fenster im Obergeschoss stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Das **Badezimmer wurde 2013 modernisiert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die **effiziente Wärmepumpe**, die im Jahr 2026 neu installiert wurde und eine moderne Heizlösung darstellt.

**Besonderheiten und Lage** Das Haus bietet viel Potenzial für Renovierungen und Modernisierungen. Die Lage in Fürweiler, einem ländlich geprägten Ortsteil an der französischen Grenze, verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre. Die gute Anbindung an die Gemeinde Rehlingen-Siersburg ermöglicht die Nutzung lokaler Infrastruktur.

**Zusammenfassung der Vorteile** * Ca. **111 m² Wohnfläche** auf einem **620 m² großen Grundstück** (weitere Flächen optional) * **Moderne Wärmepumpe** (neu 2026) * **Modernisiertes Badezimmer** (2013) * Flexible Grundrissgestaltung im Obergeschoss möglich * Ruhige, ländliche Lage

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.