Architektenhaus in Hamburg: Großzügiges Einfamilienhaus mit 1162m² Grundstück

Dieses von einem Architekten entworfene Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1972** mit einem **Neuausbau des Dachgeschosses zwischen 1999 und 2004**, bietet auf ca. **190 m² Wohnfläche** und verteilt auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für Familien. Mit **fünf hellen Zimmern** und einem durchdachten Grundriss ist es ideal für individuelle Wohnkonzepte und flexible Nutzung, beispielsweise als Zweifamilienhaus oder mit Einliegerwohnung.

Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume dank großer Fensterfronten. Der **vollunterkellerte Bereich** bietet reichlich Stauraum und direkten Zugang zu den zwei komfortablen **Tiefgaragenstellplätzen**. Das **sonnige Südgrundstück von ca. 1.162 m²** eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich und Potenzial für Erweiterungen.

**Besonderheiten:** * Architektonisch anspruchsvolle Bauweise * Großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² * Ca. 1.162 m² Südgrundstück mit Potenzial * Vollunterkellerung mit direktem Zugang zu 2 Tiefgaragenstellplätzen * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Einliegerwohnung) * Ruhige und grüne Wohnlage in Hamburg-Rahlstedt-Oldenfelde

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten, familienfreundlichen Stadtteil Rahlstedt-Oldenfelde im Nordosten Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von viel Privatgrün und einer lockeren Bebauung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, U-Bahn- und S-Bahn-Stationen) sowie die Nähe zu Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten runden das attraktive Angebot ab.