Split-Level-Einfamilienhaus mit Panoramablick in Öschelbronn

Entdecken Sie ein einzigartiges Split-Level-Einfamilienhaus in einer **begehrten Wohnlage** von Niefern-Öschelbronn. Dieses Architektenhaus aus den späten 1960er Jahren besticht durch seine **großzügigen Raumhöhen**, viel Tageslicht und einen **atemberaubenden Panoramablick** über die Dächer von Öschelbronn.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Eingangsebene umfasst eine helle Küche mit offenem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) und ein Badezimmer. Ein halbes Geschoss darüber erwartet Sie der beeindruckende Wohnbereich mit einer **vollverglasten Fensterfront**, die den weiten Ausblick freigibt. Angrenzend befindet sich ein Balkon. Auf der oberen Ebene finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Das Souterrain erweitert das Raumangebot um zwei Hobbyräume, einen Heiz-/Technikraum, einen Vorratsraum und ein zusätzliches Duschbad.

**Ausstattung:** * **Zwei Balkone** und eine **großzügige, überdachte Terrasse** mit Außenkamin * Gepflegter, angelegter Garten mit direktem Übergang zur Terrasse * **Zwei Garagenstellplätze**: ein Carport auf Eingangsebene und eine separate Einzelgarage * Neue Fenster, Dacheindeckung und aufgefrischte Fassade * Zwei Badezimmer (eines im EG, eines im Souterrain) * Nutzfläche von **57,80 m²** im Untergeschoss

**Lage:** Das Haus befindet sich in Öschelbronn, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil von Niefern-Öschelbronn. Die Lage bietet eine gute Nahversorgung, Kindergärten und eine Grundschule vor Ort. Die Anbindung an Pforzheim (wenige Minuten), Stuttgart und Karlsruhe (A8) ist hervorragend. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zur Erholung ein.