Repräsentative Stadtvilla in Leipzig mit Garten und Balkonen

Erleben Sie herrschaftliches Wohnen in dieser beeindruckenden Stadtvilla "Alabama" in Leipzig.

**Überblick** Diese exklusive Stadtvilla im südlichen Leipziger Stadtteil Dölitz-Dösen bietet auf ca. **301 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Ambiente, das klassische und moderne Elemente vereint. Das **Einfamilienhaus** wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung mit gründerzeitlicher Architektur ein. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Gartenzugang über drei große Türen, der für lichtdurchflutete Räume sorgt. Eine moderne Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Gästezimmer mit Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Angebot im Parterre ab. Das Obergeschoss ist in einen Eltern- und Kinderbereich unterteilt. Der Elternbereich verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein angrenzendes Badezimmer mit separatem WC. Für die Kinder stehen zwei Zimmer und ein gemeinsames Badezimmer zur Verfügung.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * **Drei Balkone** für sonnige Stunden zu jeder Tageszeit * Großer Garten für Erholung und Freizeit * **Malervorbereitung** laut aktueller Baubeschreibung * **Kaufpreis inklusive Grundstück**

**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit dörflichem Charakter, aber dennoch mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B2 und A38 gewährleisten eine hohe Mobilität. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Leipziger Auenwald, diverse Parks und der Markkleeberger See bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.