Massives Einfamilienhaus mit Panoramablick und Einliegerwohnung

Entdecken Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2001** in Massivbauweise, das auf ca. **237 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet. Dieses Haus kombiniert exklusives Design mit nachhaltigen Materialien und schafft eine Atmosphäre des Wohlbefindens.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch konsequent verwendeten Kalkputz und mineralische Farben, was für ein gesundes Raumklima sorgt. Edle Ahornböden unterstreichen das helle und freundliche Ambiente. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der großzügige Wohnbereich mit einem beeindruckenden Kachelofen, der bequem vom Flur aus befeuert wird. Die moderne Küche mit Kochinsel und die angrenzende, sonnige Frühstücksterrasse laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss, ebenfalls mit Ahorn ausgelegt, befinden sich ein lichtdurchflutetes Turmzimmer, ein weiteres Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und ein luxuriöses Wellness-Bad mit Whirlpool. Von hier genießen Sie einen **atemberaubenden Panoramablick** bis zur Veste Coburg.

**Besonderheiten:** * **Ca. 184 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * Separater Eingang für die **ca. 53 m² große Einliegerwohnung** (ideal für Vermietung oder Home-Office) * Eigene **Photovoltaikanlage** für zukunftsorientierte Energieversorgung * **Doppelgarage mit Wallbox** für Elektroautos * Liebevoll angelegter Garten mit Spalierobst, Gewächshaus und Gartenhütte * Zusätzliche **ca. 45 m² Nutzfläche**, inklusive Saunabereich * Markanter Turm als architektonisches Highlight

**Lage:** Das Haus befindet sich in Großheirath, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Coburg, die Ruhe und Natur mit perfekter Stadtanbindung verbindet. In nur **10 Fahrminuten erreichen Sie das Coburger Zentrum** und wichtige Arbeitgeber. Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort, und die Anbindung an die A 73 ist exzellent. Erholung finden Sie in den nahegelegenen Wäldern und im Itzgrund.