Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Weisenheim am Sand

Dieses äußerst gepflegte und mit viel Liebe zum Detail modernisierte Einfamilienhaus in Weisenheim am Sand bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** und zusätzlich rund **60 m² Nutzfläche** viel Raum für Familien.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Einbauküche ist ca. zehn Jahre alt und in gepflegtem Zustand. Das Haus wurde zuletzt **2016 umfassend renoviert** und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.

**Ausstattung** * Gasheizung * DSL-Anschluss * Balkon * Freie Stellplätze * Innenhof mit ca. 46 m² * Voll unterkellert mit großzügigem Hobbyraum * Komplett isoliertes Dach * Fenster überwiegend zweifach verglast, Treppenhausfenster dreifach verglast

**Lage** Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Weisenheim am Sand, einer charmanten Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage besticht durch die Nähe zur idyllischen Weinstraße der Pfalz mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe. Eine **gute Anbindung** an die umliegenden Städte wie Bad Dürkheim und Ludwigshafen sowie die **schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A6 und A61** runden das attraktive Angebot ab.