Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Golmbach

Dieses **charmante Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Golmbach bietet auf ca. **175 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich ca. **1970 erbaut und 1988 erweitert**, erstreckt sich die Immobilie über zwei Ebenen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumstruktur mit einem separaten Wohnzimmer, einer geräumigen Küche, die Platz für einen Essbereich bietet, sowie einem Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren Zimmer. Ein Gäste-WC und ein separater Waschraum erhöhen den Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** (5+kk) * Ca. **175 m² Wohnfläche** * Ca. **541 m² Grundstück** mit West-Ausrichtung * **Balkon** und **2 Terrassen** * **Garten** * **Carport** und Außenstellplätze * Moderne **Ölheizung (2024)** * Gäste-WC und separater Waschraum * Erneuerte Eingangstür und Innentüren

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven, ruhigen Wohnlage** von Golmbach, eingebettet in die idyllische Landschaft des Weserberglands. Die Umgebung bietet Natur, Weitblick und eine entspannte Nachbarschaft mit zahlreichen Spazier- und Radwegen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, mit Holzminden in kurzer Erreichbarkeit, welche eine umfassende Infrastruktur bietet.

**Sonstiges** Das Haus verfügt über 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2024. Das ca. 541 m² große Grundstück bietet viel Platz im Freien.