Großes Einfamilienhaus in Waldrandlage mit Mieteinnahmen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1994** befindet sich in **gutem Zustand** und bietet mit seinen **7 Zimmern** und einer Wohnfläche von **168,9 m²** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage macht. Beide Einheiten sind vermietet und generieren eine jährliche Nettokaltmiete von **17.280 EUR**.

Im Inneren erwarten Sie drei Badezimmer und zwei Küchen, inklusive zweier Einbauküchen. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als großes Einfamilienhaus oder als separate Wohnbereiche mit eigener Einliegerwohnung. Die Doppelgarage mit begehbarem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.

**Besondere Merkmale:** * 7 Zimmer auf 168,9 m² Wohnfläche * 3 Badezimmer und 2 Küchen * Jährliche Mieteinnahmen von 17.280 EUR * Doppelgarage mit Dachboden * Separate Zufahrt zur Einliegerwohnung * Ruhige Waldrandlage

Die Immobilie liegt in Ebersdorf bei Coburg, einer begehrten Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen nach Coburg, Kronach und Lichtenfels. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist nur ca. 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die A73 und B303 ermöglicht schnelle Fahrten nach Coburg und in die Region. Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in Coburg gut ausgebaut.