Massiver Bungalow mit Loggia und Sauna in Erftstadt

Willkommen in diesem charmanten, massiv gebauten Bungalow aus dem Jahr **1976**, gelegen an einem ruhigen Privatweg in Erftstadt. Auf ca. **130 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss und einer **zusätzlichen Nutzfläche von 54 m²** im teilunterkellerten Bereich bietet dieses Haus komfortables und privates Wohnen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche mit Einbauküche, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem modernen Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die **fast 30 m² große Loggia** mit fest verbautem Glasdach, die dank dreier windgeschützter Seiten fast wie ein Wintergarten genutzt werden kann.

Der teilunterkellerte Bereich erweitert das Raumangebot sinnvoll und beherbergt ein weiteres modernes Badezimmer, einen Hobbyraum sowie eine großzügige Holzsauna. Das **ca. 400 m² große Grundstück** ist pflegeleicht und liebevoll gestaltet und verfügt über eine Garage und ein neues Gartenhaus.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Massivbauweise * Ca. 130 m² Wohnfläche * Ca. 54 m² Nutzfläche * Große Loggia (ca. 30 m²) mit Glasdach * Holzsauna im Keller * Garage und neues Gartenhaus * Ruhige Lage in einem Privatweg

Die Lage in Erftstadt-Liblar überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur mit Seen und Grünflächen. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Wert auf Qualität legen und **ohne Renovierungsstau** einziehen möchten.