Modernes Einfamilienhaus in Hamburg mit Garten und Balkon

Dieses **2023 kernsanierte Einfamilienhaus** in Hamburg bietet auf ca. **132 m² Wohnfläche** und einem ca. **475 m² großen Grundstück** ein modernes und energieeffizientes Zuhause.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch großformatige Bodenfliesen in grauer Optik besticht. Bodentiefe Schiebeelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet eine praktische Hochschranklösung. Insgesamt verfügt das Haus über **2 Badezimmer**, eines im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche und ein weiteres im Obergeschoss. Das Schlafzimmer besticht durch einen separaten Ankleidebereich. Ein zusätzlicher Flur- bzw. Bürobereich sowie ein Keller bieten viel Platz.

**Ausstattung** * **Hochwertige Ausstattung** mit modernen Bodenfliesen und textilen Bodenbelägen * **Balkon und Terrasse** für zusätzlichen Freiraum * **Keller** für viel Stauraum * **Energieeffizient saniert** im Jahr 2023 * **Moderne Einbauküche** mit Markengeräten * **2 Badezimmer** (EG mit bodengleicher Dusche)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen und grünen Wohngegend in Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Post sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 161, 261) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahn A24. Nahegelegene Parkflächen und Grünanlagen laden zur Erholung ein.

**Sonstiges** Das Haus wurde 2023 umfassend kernsaniert, inklusive Küche, Elektrik, Fenster, Dach und Dämmung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand.