Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Clingen

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 1920** in Clingen bietet auf ca. **177 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Renovierer und Investoren. Das seit einem Jahr leerstehende Objekt steht zur Zwangsversteigerung und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und besticht durch seine **gemischte Bauweise**: Das Erdgeschoss ist massiv gebaut, während das Obergeschoss in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet wurde. Trotz punktueller Renovierungen im Jahr 2003 ist das Gebäude stark abgewohnt und bedarf umfassender Sanierungsarbeiten. Ein kleiner Keller mit Kappengewölbe ist vorhanden.

**Besonderheiten:** * Grundstücksfläche: ca. **213 m²** * Öl-Zentralheizung mit drei 1000-Liter-Öltanks * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Separate Garage und Schuppen für zusätzlichen Stauraum * Partieller Anobienbefall im Dachstuhl, der fachgerecht behandelt werden muss

**Lage:** Clingen, eine charmante Kleinstadt im Kyffhäuserkreis in Thüringen, überzeugt durch die Nähe zum Naturpark Kyffhäuser und eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im nahegelegenen Greußen. Die historische Altstadt und das Gemeinschaftsleben machen Clingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende.