Individuelles Massivhaus mit 5 Zimmern in Zerf

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Zerf! Dieses **individuell geplante Massivhaus** bietet auf **187 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** (5+kk) viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wird nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet, was Ihnen **maximale Gestaltungsfreiheit** ermöglicht. **Kern-Haus** steht für über 40 Jahre Erfahrung im Bau von massiven, energieeffizienten Architektenhäusern zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Raumaufteilung** Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Duschbad sowie ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die integrierte Doppelgarage bietet zudem einen direkten Zugang zum Haus und einen separaten Hauswirtschaftsraum für die Heizung. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das **lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche**, das zum Verweilen einlädt. Ein Flur führt zum Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide, einem weiteren flexibel nutzbaren Kinderzimmer (ideal als Gästezimmer oder Homeoffice), einem zusätzlichen Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Gäste-WC und einem weiteren Abstellraum. Ein Balkon über dem Eingangsbereich rundet diese Etage ab.

**Moderne Bauweise und Komfort** * **Massive Bauweise** mit hoher Bauqualität * **Effizienzhaus 40** (QNG-zertifiziert) * **Doppelgarage** mit direktem Hauszugang * **Balkon** über dem Eingangsbereich * **Separate Ankleide** im Schlafzimmer * **Zwei Badezimmer** (eines mit Wanne und Dusche) * **Zwei Abstellräume**

**Attraktive Lage in Zerf** Das Baugrundstück befindet sich in Ortsrandlage von Oberzerf, einem Ortsteil der Gemeinde Zerf im Landkreis Trier-Saarburg. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Kindergarten und Grundschule befinden sich im nahegelegenen Niederzerf, wo auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur vorhanden sind. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B 268 und B 407 gegeben.